配線・電源

漏電調査の費用相場と業者選び｜法令対応と緊急時の流れ

2026年04月26日

オフィスや店舗で「漏電ブレーカーが落ちた」「特定の機器を使うと感電する」「雨天時に停電する」といった症状が出た場合、漏電調査の依頼が必要になります。漏電は放置すると火災・感電事故・賠償責任に直結するため、対応の速度と業者選定の質が問われます。

本記事では漏電調査の費用相場、業者の選び方、緊急時の対応フロー、法令上の責任分界まで、施設管理者・店舗オーナー向けに体系的に解説します。

漏電調査の費用相場

漏電調査の費用は、調査範囲・使用機器・緊急対応の有無で決まります。直近の見積実績の中央値は以下のとおりです。

調査内容	費用相場	所要時間
簡易調査（目視・通電確認）	10,000〜20,000円	30分〜1時間
絶縁抵抗測定（メガー試験）	25,000〜45,000円	1〜2時間
漏電箇所特定調査（クランプメーター含む）	35,000〜70,000円	2〜4時間
大規模事業所の全配線調査	80,000〜200,000円	半日〜1日
緊急対応割増（夜間・休日）	上記 + 25〜50%	—

漏電箇所が特定できた後の修繕工事は別途費用。配線交換・コンセント交換・分電盤改修などで5万〜数十万円の範囲です。

緊急時に最初に依頼するのは、絶縁抵抗測定（メガー試験）込みのプランが標準。これで漏電箇所を概ね特定でき、修繕工事の見積根拠にもなります。簡易調査だけだと原因特定までいかず、二度手間になることが多いです。

漏電が起きるメカニズムと典型症状

漏電は「絶縁不良」によって起きます。本来流れるはずのない経路に電気が漏れ、漏電ブレーカーが感知して停電させる仕組みです。典型的な原因は以下のとおりです。

配線の絶縁劣化：築20年以上の建物で経年劣化が進む
コンセント内部の結露：屋外コンセント・水回りに多い
機器内部の絶縁破壊：エアコン・冷蔵庫など高湿環境の機器
配線の物理的損傷：ねずみ・ペット・工事中の事故
アースの不良：接地工事の不備、接地線の腐食

典型症状としては以下が挙げられます。

症状	漏電の可能性
漏電ブレーカーが頻繁に落ちる	高（即調査）
特定の機器使用時にビリビリする	高（感電前兆）
雨天時のみ停電する	高（屋外配線疑い）
電気代が急に上がった	中（漏電による無駄な消費）
金属部分に触れると軽くしびれる	高（即対応）

特に「ビリビリする」「しびれる」は感電事故の直前兆候：使用を中止し、即業者を呼んでください。

自分でできる初期確認

業者を呼ぶ前に、社内で以下の確認をすると原因特定が早くなります。ただし通電状態の配線・分電盤内部に手を入れるのは厳禁です。

確認1：漏電ブレーカーが落ちた状況を整理

何時に落ちたか
落ちる前に使っていた機器
天候（雨か晴れか）
落ちた頻度

これらをメモしておくと、業者が原因特定するスピードが上がります。

確認2：漏電ブレーカーを上げてみる

漏電ブレーカーを「ON」に戻して上がるかを確認します。

上がる → しばらくしてまた落ちる：継続的な漏電
上がらない：常時漏電している、即業者
上がる → 落ちない：一時的なトリガー（突入電流など）

確認3：分電盤の異常を目視確認

分電盤の蓋を開けて、ブレーカー本体・配線が焦げていないかを目視確認します。

焦げ臭い
配線が変色している
ブレーカーが熱い

これらの症状があれば、火災の前兆として即業者対応が必要です。

業者を呼ぶべき判断基準

以下のいずれかに該当する場合は、自社対応をやめて電気工事業者に連絡します。

漏電ブレーカーが30分以内に再度落ちる：継続漏電、放置で発火リスク
金属部分に触れるとしびれる：感電事故の前兆
焦げ臭・発煙・配線の変色：火災の前兆
雨天時に必ず落ちる：屋外配線の絶縁不良
漏電ブレーカーが上がらない：内部故障または常時漏電

業者は通常、現地で以下の対応を行います。

絶縁抵抗測定（メガー試験）：1MΩ以上が正常、それ以下なら絶縁不良
クランプメーターでの漏れ電流測定：配線ごとの漏れ電流を測定
回路の切り分け：分岐回路を1つずつOFFにして発生源を特定
応急処置：漏電箇所を切り離して安全な状態に

法令上の責任分界

漏電は法令上、誰が責任を負うかが明確に定められています。テナント入居の事業所では特に重要です。

場所	責任主体
ビルオーナーの所有部分（共用配線・分電盤幹線）	ビルオーナー
テナント占有部分の配線（分電盤の分岐ブレーカー以降）	テナント
テナント側の機器（PC・複合機等）	テナント

テナント占有部分で漏電が起きた場合、修繕費用はテナント負担が原則。ただしビル側の配線劣化が原因の場合はオーナー負担になります。

責任分界を明確にしないまま勝手に修繕すると、後で費用負担を巡ってオーナーとトラブルになることがあります。賃貸借契約書の電気設備条項を確認し、必要なら現地調査時にオーナー立会いを求めます。

業者選定で確認すべき5項目

漏電調査を依頼する業者を選ぶ際は、以下の5項目を確認します。

第二種以上の電気工事士の在籍：漏電調査・修繕は法定資格者必須
絶縁抵抗計・クランプメーターの保有：定量測定ができる業者
緊急対応の応答時間：標準は2時間以内、24時間対応か
修繕工事まで一貫対応か：調査だけで修繕が別業者だと連携リスク
賠償責任保険の加入：施工不良で二次被害が出た場合の備え

特に緊急対応は「2時間以内に到着」を約束できる業者を選ぶのが基本。応答が遅いと業務停止時間が伸び、機会損失が増えます。

放置した場合のリスク

漏電を「ブレーカーが落ちるけど復旧すれば動くから」と放置すると、以下のリスクが顕在化します。

電気火災：絶縁不良からの発火、電気火災の主要原因
感電事故：従業員や来客が金属部分に触れて感電、労災・刑事責任
業務停止：突発停電によるサーバー・機器の破損、データ損失
賠償責任：テナント間の波及、隣室への被害賠償
保険適用外リスク：放置していた漏電が原因の事故は、火災保険の支払い対象外になることも

特に「感電事故」が起きた場合は労働安全衛生法上の責任問題に発展し、安全配慮義務違反として民事・刑事の両面で追及されることがあります。

漏電が起きやすい設備の特徴

漏電は突然発生するように見えて、実は「起きやすい設備」のパターンがあります。事前にこれらを把握しておくと、予防的な点検優先順位が決まります。

高湿度環境にある設備

業務用厨房：水蒸気・油煙で配線・コンセント内部が腐食
冷蔵庫・冷凍庫：結露で機器内部の絶縁が低下
給湯室・洗面所：水回りに近いコンセント
屋外コンセント：雨水・結露で防水処理が劣化

これらの設備は 絶縁抵抗を年2回測定するのが標準です。劣化進行が早いため、年1回では見逃すことがあります。

経年劣化が進みやすい設備

築20年以上の屋内配線：絶縁体の経年変化
古い分電盤：内部の端子腐食・接触不良
屋外露出配線：紫外線・温度変化・小動物による損傷
頻繁に開閉する機器：起動電流の繰り返しで端子部が劣化

物理的損傷を受けやすい設備

倉庫の床面コンセント：フォークリフト等で破損
工場の天井配線：振動・衝撃で固定が緩む
店舗の常設電源：清掃時の水濡れ、什器移動時の損傷

これらの設備は、目視点検で異常を早期発見できます。月1回の巡回で「変色・破損・緩み・湿気」をチェックする運用が効果的です。

定期点検で漏電を予防する方法

漏電は事後対応より、定期点検による予防が圧倒的にコスト効率が良いです。年1回の点検で発見できる劣化の多くは、放置すると数年以内に漏電事故につながります。

推奨される点検頻度

設備カテゴリ	推奨点検頻度
一般オフィス配線	年1回
厨房・水回り設備	年2回
屋外配線・看板	年2回
高圧設備（キュービクル）	月次・年次（法定）
古い分電盤（築20年超）	年2回