さいたま市のLED化費用｜物件別の目安と2026年度の補助金
さいたま市でLED化を進めるときの費用は、一般的な目安で戸建て住宅なら8万〜25万円、駅近マンションの共用部なら150万〜500万円、商業ビル1フロア（200〜400本）なら400万〜800万円程度です。倉庫や大型の商業施設は灯数で大きく変わるため、器具の種類と本数を数えてから見積を取るのが近道です。
補助金は年度ごとに変わります。令和8年度のさいたま市の事業者向け補助（創エネ・蓄エネ設備導入補助金、重点対策加速化事業補助金）は太陽光発電・蓄電池などが対象で、LED照明は対象設備に含まれていません。埼玉県の中小企業向けの「スマートCO2排出削減設備導入事業」と「CO₂排出削減設備導入補助金【緊急対策枠】」も、照明設備は対象外と明記されています。事業所のLED化で補助を使うなら、国の「省エネ・非化石転換補助金」の設備単位型が候補です。この記事では、物件別の費用の目安、補助金の確認先、蛍光灯・水銀灯の切り替え時期、見積の取り方と業者選びまでを整理します。
費用はいずれも一般的な目安で、物件・器具・現場条件で変わります。正確な金額は見積で確認してください。
さいたま市のLED化で多い場面
| 場面 | 主な物件 | 見積で確認すること |
|---|---|---|
| 駅前の商業・オフィス | 大宮駅・浦和駅周辺のテナントビル、商業施設、ホテル | 営業時間外の工事、天井の器具の種類と本数、フロアごとに分けて工事できるか |
| 大型施設 | 大型商業施設、ホール・アリーナなどの集客施設 | 常設照明・客席・避難誘導の照明など系統ごとの範囲、休館日に工事できるか |
| 倉庫・物流 | 市内の倉庫・物流施設 | 天井の高さ、水銀灯か蛍光灯か、高所作業車が入れるか |
| 住宅 | 戸建て、マンション共用部 | 器具ごと交換か、ランプの差し替えか。共用部は管理組合の決議の時期 |
物件別の費用の目安
| 物件 | 灯数の目安 | 工事費の目安 |
|---|---|---|
| 戸建て住宅 | 物件による | 8万〜25万円 |
| 駅近マンション共用部 | 物件による | 150万〜500万円 |
| 大規模分譲マンション共用部 | 物件による | 500万〜2,000万円 |
| 商業ビル（1フロア） | 200〜400本 | 400万〜800万円 |
| オフィスビル（全館） | 500〜1,500本 | 1,000万〜2,500万円 |
| 駅前ホテル（全館） | 800〜1,500本 | 1,500万〜3,000万円 |
| 大型商業施設（全館） | 1,500〜3,500本 | 2,500万〜7,500万円 |
| 倉庫（5,000㎡程度） | 150〜300本 | 600万〜1,800万円 |
| 倉庫（10,000㎡程度） | 300〜600本 | 1,200万〜3,500万円 |
アリーナやホールの演出用照明・競技用照明は、一般の照明とは器具も工事の進め方も別物です。施設の照明設計を担う専門業者と、系統ごとに更新の順番を決めてから見積を比べてください。
蛍光灯からの交換方法（ランプだけ・器具ごと）と1本あたりの費用は直管蛍光灯をLEDに変える工事費用、事務所の灯数別の目安は事務所のLED化費用と補助金、倉庫の照明と電気工事は物流倉庫の電気工事を参照してください。
補助金の確認先（2026年度）
| 制度 | 対象者 | LED照明の扱い | 受付 |
|---|---|---|---|
| さいたま市「創エネ・蓄エネ設備導入補助金」（令和8年度） | 市内の事業所を所有・使用する事業者、自治会 | 対象外（太陽光発電設備・蓄電池・コージェネレーションシステムが対象） | 令和8年5月18日〜令和9年3月1日（先着順） |
| さいたま市「重点対策加速化事業補助金」（令和8年度） | 市内の事業所を所有・使用する事業者 | 対象外（太陽光発電設備・蓄電池が対象） | 先着順、予算に達し次第終了 |
| さいたま市「省エネ・断熱住宅普及促進補助金」（令和8年度） | 住宅 | 対象外（ZEH・高効率給湯機・断熱改修が対象） | 3区分とも受付終了 |
| 埼玉県「スマートCO2排出削減設備導入事業」（令和8年度） | 県内の中小企業者等 | 対象外（「照明設備は対象外」と明記） | 追加募集 令和8年9月28日〜10月23日（審査で選定） |
| 埼玉県「CO₂排出削減設備導入補助金【緊急対策枠】」（令和7年度補正） | 県内の中小企業者等 | 対象外（「照明設備は対象外」と明記） | 初回枠は受付終了、リピーター枠は予算に達するまで |
| 埼玉県「企業等における省エネ・再エネ活用設備導入補助金」（令和8年度） | 県内の事業所に設備を導入する民間事業者 | 対象設備は太陽光発電・蓄電池、熱利用設備、コージェネレーションなどで、LED照明は含まれていない | 追加募集あり（県のページで確認） |
| 国「省エネ・非化石転換補助金」Ⅲ設備単位型 | 事業者 | 対象になり得る（LED照明や空調など汎用的な設備の更新。登録・公表された設備が条件）。補助率3分の1以内、上限1億円 | 4次公募を10月上旬から実施予定（公募要領で確認） |
商店会が街路灯などの共同施設を整備・維持する場合は、さいたま市の「商店街環境整備事業」（補助率3分の1〜4分の3、街路灯は別途制限あり）と「商店街照明施設等維持管理事業」（電気料金などの維持管理費が対象）があります。環境整備事業は相談・申請の前に実施した事業は対象外で、原則として翌年度以降の事業になるため、商業振興課に早めに相談してください。
補助金は交付決定の前に契約・着工すると対象外になることが多いので、使う予定があれば見積の段階で業者に伝え、公募要領の手順に従ってください。
蛍光灯・水銀灯から切り替える時期
環境省によると、一般照明用の蛍光ランプは水銀に関する水俣条約に基づき、製造と輸出入が段階的に禁止されます。使用・販売・購入は禁止されません。
| 種類 | 製造・輸出入の禁止 |
|---|---|
| 電球形 | 2026年1月1日（30W超は2027年1月1日） |
| コンパクト形 | 2027年1月1日 |
| 直管形 | 2028年1月1日（ハロりん酸塩系は2027年1月1日） |
| 環形（丸形） | 2028年1月1日（ハロりん酸塩系は2027年1月1日） |
| 高圧水銀ランプ（水銀灯） | 2020年12月31日以降、製造・輸出入が禁止（継続使用・交換・販売は禁止されていない） |
倉庫や駐車場に残る水銀灯は、交換用ランプが手に入りにくくなっています。昭和32年1月〜昭和47年8月に製造された安定器にはPCBが使われたものがあり、蛍光灯器具だけでなく水銀灯器具も含まれます。高濃度PCB廃棄物の処分期間（JESCOの登録受付）は2025年10月15日で終了しており、見つかった場合は速やかに管轄の自治体へ保管状況を報告します。撤去した照明の処分はLED照明の産廃分類と処分方法、蛍光ランプは蛍光灯の処分と2027年問題を参照してください。
見積を取る前の準備チェックリスト
- 器具の種類（直管・丸形・ダウンライト・水銀灯・外灯など）ごとの本数を数えた
- 安定器がある器具か、ランプの差し替えで済むかを業者に確認してもらう
- 古い器具の銘板（製造年月・「高力率」の表示）を写真に撮った（PCBの確認に使う）
- 営業中・入居中に工事できる時間帯と、休館日・夜間工事の可否を決めた
- 国の省エネ補助金を使うか決めた（使うなら登録・公表された設備を選び、交付決定前に契約しない）
- 外した蛍光ランプ・器具の処分費を見積に含めるよう依頼した
業者選びのチェックリスト
- 電気工事業の登録（または通知）があり、電気工事士が施工する
- 高圧受電のビル・倉庫なら、第一種電気工事士など必要な資格者が施工する
- 器具ごとの単価と工事費、処分費を分けて提示している
- 灯数の多い物件や高天井の倉庫では、現地調査をしてから見積を出している
- 補助金を使う場合、公募の手順（交付決定前に契約しない等）を理解している
- 撤去した蛍光ランプを水銀使用製品産業廃棄物として適正に処理できる
さいたま市の対応エリアの業者から見積を取るなら、電気・空調 見積り.com で一度に依頼できます。
よくある質問
Q. さいたま市の補助金でLED照明に交換できるか A. 令和8年度のさいたま市の創エネ・蓄エネ設備導入補助金と重点対策加速化事業補助金は太陽光発電・蓄電池などが対象で、LED照明は対象外です。埼玉県の中小企業向けのCO2排出削減設備の補助も、照明設備は対象外と明記されています。事業所は国の省エネ・非化石転換補助金（設備単位型）を公募要領で確認してください。
Q. 倉庫の水銀灯はまだ使ってよいか A. 使えます。禁止されているのは一般照明用の高圧水銀ランプの製造と輸出入で、継続使用・交換・販売は禁止されていません。ただし交換用ランプは手に入りにくくなっています。
Q. ランプだけLEDに替えればよいか A. 器具の安定器を使う方式とそうでない方式があり、器具の状態によって向き不向きがあります。古い器具は器具ごと交換したほうが安全な場合があるので、現地で確認してもらってください。
まとめ
- さいたま市のLED化費用は一般的な目安で、戸建て8万〜25万円、駅近マンション共用部150万〜500万円、商業ビル1フロア400万〜800万円程度
- 令和8年度のさいたま市・埼玉県の事業者向け補助は、LED照明が対象外。事業所は国の省エネ・非化石転換補助金（設備単位型）が候補
- 水銀灯は製造・輸出入が禁止済み。古い器具はPCB入りの安定器でないかを銘板で確認する
- 器具の種類と本数を数え、処分費まで含めて見積を比べる
関連記事：
出典・参考
- さいたま市「令和8年度 さいたま市創エネ・蓄エネ設備導入補助金」
- さいたま市「令和8年度 さいたま市重点対策加速化事業補助金」
- さいたま市「令和8年度 省エネ・断熱住宅普及促進補助金」
- さいたま市「さいたま市商店街環境整備事業」
- さいたま市「さいたま市商店街照明施設等維持管理事業」
- 埼玉県「令和8年度 スマートCO2排出削減設備導入事業」
- 埼玉県「令和7年度補正予算 CO₂排出削減設備導入補助金【緊急対策枠】」
- 埼玉県「令和8年度 企業等における省エネ・再エネ活用設備導入補助金」
- 省エネ・非化石転換補助金 2026年版特設サイト（一般社団法人環境共創イニシアチブ）
- 大阪府「令和8年度 国の補助金情報」（設備単位型の補助率・上限の確認に使用）
- 環境省「一般照明用の蛍光ランプの規制について」
- 一般社団法人日本照明工業会「照明に関する水俣条約への正しい理解について」（PDF・業界団体資料）
- 一般社団法人日本照明工業会「PCB使用照明器具に関する情報」（業界団体資料）
- 環境省「PCB早期処理情報サイト」
